Conseils de pros

Achat immobilier depuis la France ou l’Europe : comment optimiser votre visite à Miami ?

Un conseil de Marie-Charlotte Piro de Viaprestige, spécialiste de la clientèle francophone à Miami.

J’ai le plaisir de représenter des acheteurs français ou européens dans leur achat de résidence ou de biens d’investissement à Miami depuis 1998. Alliant l’utile à l’agréable, beaucoup de mes clients viennent à Miami en vacances avec leur famille et souhaitent profiter un maximum des attraits de Miami et de Miami Beach. Comment préparer alors votre voyage pour optimiser vos visites immobilières et vous réserver un maximum de temps libre ? Faites confiance à l’une des meilleures spécialistes de Miami…

Réussir son achat immobilier

Un conseil d’Olivier Turina, agent immobilier francophone et multilingue, basé à Fort Lauderdale depuis 2005.

L’achat d’un bien immobilier requiert une approche rationnelle pour garder sous contrôle une démarche qui est souvent avant tout émotionnelle. Mon rôle d’agent immobilier est d’abord d’écouter attentivement pour comprendre avec précision vos besoins et vos attentes et ensuite de vous guider en conséquence, en vous faisant bénéficier de mon expertise en la matière.

La licence d’alcool en Floride

Un conseil de Me Francis Boyer, avocat au barreau de Floride.

La consommation de vin augmente d’une telle façon aux Etats-Unis, qu’il est judicieux d’investir dans l’industrie du vin. Mais comment obtenir une licence d’alcool en Floride, et créer votre entreprise ? Des réponses à vos questions.

Investir à Orlando

Un conseil de Bertrand Bouchenot de Pineloch Investments, agence immobilière spécialiste de l'investissement immobilier en Floride.

C’est le moment d’investir dans l'immobilier en Floride ! Aux Etats-Unis, tous les signaux sont au vert : la consommation a repris, les cours du marché immobilier ont remonté, et la croissance est toujours forte. C’est la Floride qui devient le principal pôle d’attraction des investisseurs francophones. 50,000 français y ont déjà immigré et plus de 150 000 sont propriétaires en Floride. Le français est ainsi la 3ème langue la plus parlée de l’état !

Un enfant peut-il créer une LLC et y être associé aux États-unis ?

Parole d’expert - Serge Massat, du cabinet international d’expertise-comptable Massat Consulting Group

La réponse est oui, en théorie.

Nexus et Impôt société ou assimilé

Parole d’expert - Serge Massat

Préambule. Précisons à nouveau que l’on ne crée pas une société aux États-Unis, mais dans un État des États-Unis, État dans lequel elle sera, sauf exception, soumise à l’impôt. Si cette société a un établissement stable dans un autre Etat, elle devra y « ouvrir une succursale » et y payer l’impôt local également.

Assurance santé Obamacare aux Etats-unis

Le comparateur en assurance santé internationale AOC Insurance Broker vous informe sur tout ce que vous devez savoir sur la loi Obamacare et son fonctionnement ainsi que les assurances santé ACA Compliant offertes avec ou sans l’intervention de la Caisse des Français à l’Etranger.

Comment évaluer un business en Floride ?

Les conseils de Serge Roos, fondateur de REGM, spécialiste rachat/vente d’entreprises.

La société REGM dont, je suis fondateur, est spécialisée dans le conseil en achat et vente de business depuis 13 ans. Je suis installé depuis 5 ans à Miami et je connais bien le parcours incontournable d’une relocalisation et les embûches à éviter.

La procédure d’achat en Floride dans le cadre d’un financement via un prêt étranger

Un conseil de Franck Leblond, agent immobilier, broker associé licencié de l’état de Floride.

Nous n'avons pas de document assimilé à un compromis de vente à proprement-dit aux Etats-Unis. Il y aurait « compromis » si le logement était financé par une banque américaine, seul établissement à pouvoir nantir un bien. Les banques européennes ne sont pas en mesure de prendre une garantie sur une propriété rattachée sur le sol américain, et inversement. C'est pourquoi ce prêt, s'il est français, ne peut être garanti que sur une propriété en France ou sur un territoire français, et déjà remboursée ou en partie.

Investir dans l’immobilier à Sarasota en Floride

Un conseil de Greg Orquera, co-gérant de Orquera Florida Investment, conseiller en investissement locatif et résidences secondaires à Sarasota.

Nous sommes une société francophone spécialisée dans les investissements locatifs avec des rentabilités brutes entre 8 et 10%. Mon travail est de conseiller les investisseurs sur les types de produits, les emplacements, le processus d’achat, etc.

L’imposition de votre plus value immobilière aux États-unis – partie 2

Parole d’expert-comptable, Serge Massat

Chaque semaine, Serge Massat, premier expert-comptable francais à s’être s’installé aux États-Unis, vous conseille, en exclusivité pour le French District.

Comment choisir l’État d’incorporation de sa société aux États-Unis ?

Parole d’expert - Serge Massat

Précisons tout d’abord qu’on ne crée pas une société aux États-Unis, mais qu’on la crée dans un « État » des États-Unis. La question à présent est de savoir dans quel État la créer et cette note a pour but de vous aider à décider.

Est-il possible d’obtenir la Green Card avec un visa E-2 ?

Un conseil de Maître Marcelle Poirier, avocate d’immigration à Miami.

Beaucoup pensent qu’obtenir une carte verte ne peut être possible qu’avec un visa EB-5 ou encore un visa L-1A. Il est toutefois possible d’obtenir une Carte Verte de Résidence Permanente avec un visa E-2, et voici comment.

Quelques conseils pratiques pour une recherche d’emploi efficace aux États-Unis

Vous cherchez du travail aux Etats-Unis et vous ne savez pas quoi faire? Ces quelques conseils pratiques pourront peut-être vous aider à décrocher votre « dream job ».

InfoUSA est une agence spécialisée entre autres dans la rédaction professionnelle de curriculum vitae en anglais, lettres de motivation, demandes de subvention («grant request »), et bien plus encore. Nous proposons également des services de coaching sur les techniques de recherche d'emploi, les entretiens d'embauche pour demandeurs d’emploi ainsi que les techniques de marketing et de networking pour ceux qui veulent faire les affaires aux Etats-Unis. N’hésitez pas à envoyer un email à InfoUSA à customerinfousa@gmail.com si vous avez des questions à nous poser ou des commentaires.

Le French District sur RTL

Interview de Romain Angeletti - Fondateur du French District.

La personnalité, le caractère de la Floride ? Le meilleur de Miami en quelques mots ? Key West ? La Floride, un melting-pot touristique et social ?... Les réponses du French District.

Loi travail ? Pourquoi vous ne devez pas en avoir peur.

Le point de vue d’un français expatrié aux États-Unis

Aux États-Unis, pays de la liberté d’entreprise par excellence, l'équivalent de la loi travail en débat en France est déjà appliquée depuis bien longtemps. Et ça donne quoi ? Retour d'expérience d’un entrepreneur français aux États-Unis.

Quand la saison des pluies est terminée

Les conseils de Thierry Devove, fondateur d'Evans Roofing.

Réparer ou remplacer votre toit peut s’avérer onéreux. Prendre quelques minutes tous les 6 mois pour regarder de plus près votre toiture et identifier les besoins de maintenance peut éviter des dépenses importantes plus tard.

Vos obligations fiscales en tant que citoyens et résidents américains

Un conseil de Maître Michael Vandormael, avocat fiscaliste à Miami - Membre du French District.

Depuis plusieurs années, l’IRS mène une campagne agressive contre la fraude fiscale internationale et la non-déclaration de compte bancaire en dehors des Etats-Unis. En tant que citoyen et résident américain, quelles sont vos obligations fiscales ?

Comment bien choisir son assurance santé aux États-Unis ?

Un conseil de WellAway Limited, spécialiste de l’assurance santé partout dans le monde.

Choisir son assurance santé aux États Unis n’est pas toujours chose aisée, surtout aujourd’hui avec toutes les incertitudes concernant l’Obamacare.

Investir aux Etats-Unis : Pourquoi choisir Orlando ?

Un conseil de Sophie Bouchenot de Pineloch Investments, agence de vente, gestion locative et service de revente de votre bien immobilier en Floride.

Orlando est une ville d’une grande diversité qui bénéficie de nombreux atouts, certains encore méconnus, qui justifient qu'elle soit une destination privilégiée pour un investissement immobilier en Floride.

Acheter un appartement à Miami

Un conseil de Brigitte Respaut Clément, agent immobilier chez OfCourseMiami - Membre du French District

Que choisir entre un immeuble neuf (pré construction) et un immeuble ancien ? L’agent immobilier Brigitte Respaut-Clément pèse le pour et le contre et vous donne son avis.

L’imposition de votre plus value immobilière aux États-Unis – partie 3

Parole d’expert-comptable, Serge Massat

Chaque semaine, Serge Massat, premier expert-comptable francais à s’être s'installé aux États-Unis, vous conseille, en exclusivité pour le French District.

Comment perdre de la graisse et / ou gagner du muscle ?

Un conseil de Duc Long DINH, coach sportif certifié en France et aux Etats-Unis - Membre du French District

J’ai commencé le coaching sportif en 2005 en parallèle d’une carrière d’enseignant. Diplômé en France et aux États-Unis (Brevet d’éducateur sportif, Certified Personal Trainer + Nutritional Therapist Certification) j’ai fait le choix de me consacrer entièrement au coaching sportif pour lier à la fois ce désir d’être utile avec ma passion que sont le fitness et la nutrition. Voici quelques questions/réponses récurrentes de mes client(e)s.

Guide d’envoi de cadeaux de Noël

Un conseil d'Upela, spécialiste des transports de colis aux meilleurs prix.

Dans quelques semaines, nous fêtons Noël avec son lot de cadeaux. En tant qu’expatriés aux Etats-Unis, vous allez probablement envoyer en France de nombreux colis contenant vos cadeaux et à l’inverse vous risquez d’en recevoir de la famille ou d’amis de l’Hexagone. Mais attention aux normes à respecter et aux réglementations douanières qui peuvent gâcher la fête. Upela, spécialiste du transport express, vous rappelle les bases pour un Noël réussi.

Les 8 choses à éviter absolument si vous voulez réussir votre vie

Un conseil de Myriam Demni, coach de vie certifiée et membre du French District.

La planification successorale et patrimoniale

Un conseil de Maître Michael C. Vandormael, avocat fiscaliste à Miami - Membre du French District.

La planification patrimoniale et successorale consiste à établir un plan personnalisé afin de protéger, préserver et transmettre votre patrimoine d’une manière optimale et selon vos volontés. Procédure complexe, elle mérite d’être réalisée par un expert en la matière, qui pourra travailler à minimaliser les coûts et réduire les étapes juridiques de l’administration successorale.

Comment choisir un bon avocat en Floride ?

Un conseil de Paul McKenna, avocat spécialiste du droit Américain

La plupart des gens qui vivent aux États-Unis sont, à un moment ou un autre, susceptibles de avoir un contact avec notre système juridique. Nous sommes une société très procédurière et un certain nombre de différends finissent souvent dans notre système judiciaire : un accident automobile, un conflit commercial, ou un contrat qui n'a pas été honoré, au milieu d'un divorce ou accusé d’une infraction pénale. La première chose que vous devrez faire est de sélectionner un avocat parmi des milliers de personnes qui pratiquent en Floride du Sud. Comment faire le bon choix et vous donnez la meilleure chance de réussir ?

Propriétaires immobiliers étrangers aux Etats-Unis, quelles implications fiscales ?

Un conseil de Maître Vandormael, avocat fiscaliste à Miami - Membre du French District.

Acheter ou investir dans l’immobilier aux Etats-Unis en tant qu’étranger (non-résident) est très facile. En revanche, le faire d’une manière vous permettant de réduire au minimum les conséquences fiscales ne l’est pas… Voici quelques considérations fiscales concernant l'acquisition de biens immobiliers aux Etats-Unis si vous êtes un investisseur étranger.

Etre Chef d’Entreprise et se sentir seul : comment faire face à ce challenge ?

Un conseil de Bernard Fouré, Président de BGFCoaching - Membre du French District

Bien qu’ils soient entourés d’amis ou de partenaires, qu’ils aient des comptes à rendre à des associés ou à un board de directeurs, il s’avère que les chefs d’entreprises et les cadres sont confrontés à une forme de solitude : A qui pouvoir parler à bâtons rompus ou partager des doutes sans crainte d’être jugé ? Comment être challengé sans parti pris ? Comment stimuler sa propre réflexion ? Comment s’assurer de la confidentialité de ses propos ?

Pourquoi faire appel à un avocat d’immigration lors de votre installation aux Etats-Unis ?

Un conseil de Me Barry Gleen, P.A., avocat en droit de l’immigration et de la citoyenneté en Floride - Membre du French District

Vous avez toujours rêvé de la Floride et vous avez enfin réussi à vous installer à Aventura en famille. Heureusement pour vous, vous avez trouvé un agent immobilier sur place, qui était également un comptable agréé et qui propose une large gamme de services. Il vous fait même miroiter une carte verte. Méfiez-vous…

Quelles sociétés faut-il créer aux États-Unis ?

LLC, Corp, Impôt sur les sociétés ?

Étant précisé qu’on ne crée pas une société « aux Etats-Unis » mais « dans un État des Etats-Unis, l’investisseur étranger qui souhaite installer sa structure juridique a le choix entre 3 options.

La comptabilité, un outil de pilotage avant tout

Un conseil de Monique Herzstein, fondatrice du cabinet MCH Consulting USA - Membre du French District.

N’oubliez jamais que vous êtes « Le Client » : à ce titre les services pour lesquels vous avez payé doivent être effectués dans les délais, indépendamment des problèmes d’organisation de votre prestataire. Vous avez vraisemblablement plus à y gagner que vous ne le pensez !

Comment choisir l’État d’incorporation de sa société américaine ?

Un conseil de Serge Massat, expert-comptable aux États-unis, fondateur de Massat Consulting Group

Précisons tout d’abord qu’on ne crée pas une société aux Etats Unis, mais qu’on la crée dans un « État » des États Unis. La question à présent est de savoir dans quel État la créer et cette note a pour but de vous aider à décider.

La rééducation périnéale après votre accouchement par Sophie Libessart – un conseil de pro

Conseil de Sophie Libessart, kinésithérapeute à Sunset - Miami.

Donner la naissance à un enfant est une étape extraordinaire dans la vie de toutes les femmes, mais il ne faut pas oublier que les 9 mois de grossesse et l’accouchement laissent des traces au niveau de la région périnéale.

Un mariage à l’étranger, mais à quel prix ?

Un conseil de US Forex, société spécialisée dans l’échange de devises et les transferts d’argent.

Le jour du mariage, les futurs époux n’ont qu’une seule question à se poser, et une seule réponse à donner : « oui ». Mais les mois précédant la cérémonie, surtout celles célébrées à l’étranger, les couples et leurs familles ont bien plus d'interrogations en tête. Voici quelques conseils et infos clefs de USForex, pour vous aider à financer votre mariage dans la destination de votre choix.

5 raisons d’investir à Naples en Floride

Un conseil de Demy Frangos, fondatrice de l’Agence Avenue 5 International Realty, et spécialiste de l’immobilier en Floride.

Naples est sans aucun doute un lieu idéal pour vos investissements en Floride. Ville phare d’une agglomération de 320 000 habitants réputée pour ses plages de sable blanc et ses couchers de soleil sur le Golfe du Mexique, elle saura vous séduire. Mais pas seulement, car Naples a beaucoup d’autres atouts. Alors, voici cinq bonnes raisons de réaliser votre prochain investissement à Naples.

Faut-il vraiment 100 000 dollars pour obtenir un Visa E-2 ?

Un article d'Alexandra Merz, CEO de L&F Investor Services.

Beaucoup de sources prétendent qu’il faut investir un minimum de 100,000$ pour obtenir son visa E-2 (visa d’investisseur qui permet de vivre 4 ans (pour les Suisses) ou 5 ans (pour les Français et Belges) aux Etats-Unis. Un visa ensuite facilement renouvelable (sans limite de nombre), tant que l’entreprise continue d’exercer.

Gérer les risques de change lors d’échanges internationaux

Un conseil de USForex, société spécialisée dans l’échange de devises et les transferts d’argent - Membre du French District

Les risques de change sont l’un des pires challenges pour les PME qui font du commerce international. Les fluctuations des taux de change sont difficiles à anticiper, et si elles ne sont pas prises en compte, leurs variations peuvent absorber les profits et avoir des effets négatifs sur vos résultats nets.

Comptabilité des engagements? Comptabilité de trésorerie? Ou méthode mixte ?

Parole d’expert - Serge Massat

Dans la réflexion qui suit, on est loin des normes USGAAP ou autres IFRS. On se situe sur le plan fiscal et ce qu’accepte l’administration fiscale américaine. Inutile d’entrer dans des détails tortueux qui ne vont rien amener à la réflexion, restons en aux généralités.

Les trusts aux États-Unis

Parole d’expert - Serge Massat

Le Trust est un véhicule légal que vous créez de votre vivant et dans lequel vous placez vos biens, avoirs et actifs. Il est très utilisé aux Etats Unis dans une perspective de planification successorale

L’imposition de votre plus value immobilière aux États-Unis – partie 1

Parole d’expert-comptable, Serge Massat

Chaque semaine, Serge Massat, premier expert-comptable francais à s’être s'installé aux États-Unis, vous conseille, en exclusivité pour le French District.

Le cabinet dentaire de demain : un cabinet respectueux de l’environnement grâce au numérique

Un conseil du docteur Serge Papiernik, dentiste à Miami - membre du French District.

Tout le monde se souvient d’une séance d’empreintes dentaire chez le dentiste. Pas drôle ! Pour la plupart des patients, c'est une expérience désagréable car les produits utilisés ont mauvais goût et provoquent souvent la nausée. Les empreintes dentaires ont été jusqu'à présent un mal nécessaire, mais la technologie nouvelle a changé cela.

États-Unis – Vous connaissez la LLC. Connaissez-vous la L3C ?

Parole d’expert - Serge Massat

A mi-chemin entre l’Association à but charitable (Not for profit organization) et la LLC (Limited Liability Company), sa vocation n’est pas mercantile comme l’est en principe celle d’une LLC.

Gérer son temps pour financer l’achat de son bien immobilier en Floride

Un conseil de Franck Leblond, agent immobilier à Miami - Membre du French District

Le maître mot à Miami lorsque l’on achète un bien immobilier est d'être réactif. On l'est, notamment, quand on est prêt avec son financement. Mon conseil : ne bougez pas tant que les fonds de ce prêt ne sont pas présent sur votre compte.

3 conseils pour économiser lors de vos transferts d’argent de la France vers les Etats-Unis

Un conseil de USForex, spécialiste de l’échange de devises et transfert d’argent - Membre du French District.

En déménageant aux Etats-Unis, vous aurez sûrement à transférer des fonds et échanger des euros en dollars, ce qui peut augmenter le coût total de votre nouveau départ. Il y a alors différents éléments à prendre en compte, qui peuvent tous avoir un impact sur votre foyer. Voici quelques conseils pour vous aider à contrôler vos dépenses lorsque vous effectuez des achats et des paiements à l’international.

S’installer à l’étranger, parlons devises !

Un Conseil de Currencies Direct, spécialiste des services de transfert de fonds personnalisés - Membre du French District

Déménager vers un nouveau pays est une affaire sérieuse et parfois compliquée. Cela implique un grand nombre de décisions, et finalement pourquoi ajouter les problèmes de change à la liste de vos soucis ?

Comment gérer le stress lié à l’expatriation ?

Un conseil de Nathalie Donny, LMHC, Psychothérapeute licenciée d’Etat en Floride - Membre du French District

L’expatriation est une expérience unique et enrichissante. Cependant, c’est également un vrai défi qui peut générer une source de stress pour l’expatrié mais aussi pour son entourage. Il est alors nécessaire de rester à l’écoute de ses émotions et de savoir être pro actif.