Je travaillais pour le développement à l’étranger de notre société familiale immobilière à Paris. Après la commercialisation de terres en Amérique du Sud, nous sommes passés aux Etats-Unis. Le passage en Floride était incontournable, surtout à Orlando, où le potentiel immobilier était évident. J’y suis maintenant installé depuis près de 35 ans, et mes enfants y ont grandi.

Eclectique et cosmopolite…On parle bien de Miami. Teintée d’un fort héritage hispanique, la ville possède 25 quartiers officiels, avec néanmoins des personnalités, ambiances et populations bien différentes. Ecoles, sécurité, divertissements, plages ou encore prix de l’immobilier sont aussi autant de paramètres à prendre en considération lors d’une installation ou d’un déménagement à Miami ou à Miami Beach.  Alors, où s’installer ? Comment bien choisir son quartier ? Voici quelques infos pour bien se décider.

Que choisir entre un immeuble neuf (pré construction) et un immeuble ancien ? L’agent immobilier Brigitte Respaut-Clément pèse le pour et le contre et vous donne son avis.

MLS, appraisal and closing costs… des termes un peu flous de prime abord mais qu’il est judicieux de connaitre lorsque l’on envisage un achat immobilier en Floride. Petit tour d’horizon pratique pour savoir où l’on va quand on s’achète un toit.

Destination internationale, carrefour d’échanges latino-américains, ville jeune et dynamique, Miami attire sur son sol, l'étranger et son argent. Avec plus de 23,000 logements récemment construits à Downtown, le bon rendement locatif de South Beach, et les immeubles de Brickell, chaque secteur a son paysage immobilier et ses avantages pour un investisseur. Les quartiers à fort potentiel, les placements les plus rentables, les impôts à payer, voici ce qu’il faut savoir quand on veut investir dans l'immobilier à Miami.

Le paysage immobilier de Miami et Miami Beach n’a jamais été aussi diversifié. Petits immeubles art-déco, maisons contemporaines à fleur d’eau, penthouses luxueux perchés dans des condos flambant neufs aux mille et une commodités... Il n’y a que l’embarras du choix, et il y en a pour tous les budgets. Vraiment tous les budgets, même ceux sans limites. Pour eux, on a fait le tour de propriétaire des plus beaux penthouses de Miami. Le top de la crème du sommet du luxe, c’est par ici.

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On peut faire plein de bonnes affaires en Floride, dans tous les domaines. En immobilier, les occasions d’acquérir de la pierre moins chère sont fréquentes et variées. Dès lors, il faudrait être fou pour dépenser plus… Explications.

Ah, la Floride… de belles maisons en bord de mer ou des appartements dans des immeubles modernes, une demeure dans des quartiers résidentiels aux rues bordées de palmiers, ou des studios en plein South Beach pour être au cœur de l’action… C’est tout ça, la Floride (et plus encore, bien entendu). Pas étonnant que Miami attire une clientèle française désireuse d’investir dans de la pierre, d’avoir leur maison de vacances en Floride ou de s’y installer. Quelques infos pour devenir un propriétaire en Floride, en toute tranquillité d’esprit.

Agence immobilière de prestige implantée à Miami et à New York, Barnes vous écoute, vous conseille et vous aide à concrétiser votre projet immobilier aux Etats-Unis grâce à une équipe de consultants expérimentés. Barnes s’étend actuellement à Miami avec deux nouveaux bureaux à Coral Way et South Beach et recherche de nouveaux commerciaux.

Acheter ou investir dans l’immobilier aux Etats-Unis en tant qu’étranger (non-résident) est très facile. En revanche, le faire d’une manière vous permettant de réduire au minimum les conséquences fiscales ne l’est pas… Voici quelques considérations fiscales concernant l'acquisition de biens immobiliers aux Etats-Unis si vous êtes un investisseur étranger.

L'agent immobilier Albert Niels de Sotheby's présente une résidence de 6 chambres, 2,5 salles de bain et superbe piscine à Fort Lauderdale.

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La Floride : L’hiver est très court (si on peut appeler cela un hiver), la fiscalité est plutôt douce, on y trouve de très bonnes écoles, l’immobilier est attractif, la nature est préservée, des plages pour tous les goûts, l’offre culturelle ne cesse de grandir… vous hésitez encore ?

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Les maisons à acheter en Floride, il y en a plein, mais les (vraies) bonnes affaires, il y en a beaucoup moins. Les enchères immobilières sont un des moyens d’acquérir un bien dans le Sunshine State pour une fraction de son prix, encore faut-il savoir comment marche ce filon… Où trouve-ton les maisons aux enchères ? Comment finance t-on un tel projet? Voici quelques infos pour que « adjugé » rime avec sérénité.

Boudé il y a encore peu, l’investissement dans l’immobilier de luxe revient en force depuis 2015 en Floride, et particulièrement à Miami. Des demeures gigantesques les pieds dans l’eau, des penthouses haut de gamme perchés entre ciel et océan, des constructions superbes qui se multiplient… L’immobilier de prestige se porte à merveille et séduit les grosses fortunes locales aussi bien que les riches Européens ou les hedge funders New Yorkais. Quels sont ces biens d’exception ? Où se situent-ils et à quel prix peut-on les acquérir ? Enquête dans le monde de l’immobilier au format XXL.

Un studio coeur de Miami Beach et de son effervescence nocture, un grand 3 pièces reposant avec vue sur l'océan, un grand appartement pour des vacances sportives en famille ? L'agence immobilière floridienne ofcoursemiami vous réserve ses plus beaux studios et appartements à louer à Miami, pour des vacances de rêve sous le soleil.

Vous les voyez perchées haut sur une patte, la tête dans les nuages pendant environ 18 mois, qui sont elles ? Les grues ! Symboles qu’un nouvel immeuble va bientôt sortir de terre, les grues animent de plus en plus le paysage urbain de Miami. A tel point qu’on parle de véritable « condo boom » dans la ville, où environ 93 % des 23,000 appartements construits entre 2003 et 2012 ont été vendus et plus de 3,000 appartements sont encore en construction en 2013 à Downtown Miami. Si l’achat d’un appartement à vendre sur plan reste une idée très séduisante, un certain nombre de questions et d’incertitudes subsistent : bon moment ou pas, montant de votre apport, prêts bancaires, suivi des travaux…Voici donc ce qu’il faut savoir pour un investissement dans le neuf à Miami.