Dingue. Flambante. Mirobolante. Telle est la Silicon Valley et sa myriade d’entreprises high-tech à l’avenir brillant. Les prix des logements de ce micro-territoire méga-puissant eux aussi ont la vie belle et connaissent une envolée spectaculaire ses derniers années. A quel prix habite t-on dans la Vallée ? Est-ce encore accessible ? Etat des lieux de l’immobilier au pays des licornes.

Destination internationale, carrefour d’échanges latino-américains, ville jeune et dynamique, Miami attire sur son sol, l'étranger et son argent. Avec plus de 23,000 logements récemment construits à Downtown, le bon rendement locatif de South Beach, et les immeubles de Brickell, chaque secteur a son paysage immobilier et ses avantages pour un investisseur. Les quartiers à fort potentiel, les placements les plus rentables, les impôts à payer, voici ce qu’il faut savoir quand on veut investir dans l'immobilier à Miami.

Boudé il y a encore peu, l’investissement dans l’immobilier de luxe revient en force depuis 2015 en Floride, et particulièrement à Miami. Des demeures gigantesques les pieds dans l’eau, des penthouses haut de gamme perchés entre ciel et océan, des constructions superbes qui se multiplient… L’immobilier de prestige se porte à merveille et séduit les grosses fortunes locales aussi bien que les riches Européens ou les hedge funders New Yorkais. Quels sont ces biens d’exception ? Où se situent-ils et à quel prix peut-on les acquérir ? Enquête dans le monde de l’immobilier au format XXL.

Les stars du ballon orange, les acteurs bronzés, les politiciens honnêtes – et tous les autres -, tous y sont : non pas en couverture des magasines à scandale, enfin pas uniquement, mais aussi en Californie. L’Etat le plus riche des Etats-Unis attire les personnes les plus fortunées, qui souhaitent, elles aussi, avoir leur pied à terre dans l’Etat Doré. Où se concentrent alors ces bouts de bitume les plus chers ? Enquête.

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On peut faire plein de bonnes affaires aux Etats-Unis, dans tous les domaines. En immobilier, les occasions d’acquérir de la pierre moins chère sont fréquentes et variées. Dès lors, il faudrait être fou pour dépenser plus… Explications.

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Tout de suite, quand on vous dit « Houston-Texas », vous pensez à ses cowboys solitaires, ses bayous moites et infestés de bêtes, ses dames aux méga-brushings et bien sûr, à son univers impitoyable. Ce que vous ne savez peut-être pas, c’est que Houston est une communauté très dynamique, que c’est la 4ème ville des Etats-Unis et la capitale américaine en termes d’énergie et d’hydrocarbures, qu’il n’y a pas d’impôt sur le revenu, que l’immobilier est à des prix raisonnables… On continue ? Oui, mais on vous prévient, vous allez sûrement changer d’avis sur Bayou City.

Eclectique et cosmopolite…On parle bien de Miami. Teintée d’un fort héritage hispanique, la ville possède 25 quartiers officiels, avec néanmoins des personnalités, ambiances et populations bien différentes. Ecoles, sécurité, divertissements, plages ou encore prix de l’immobilier sont aussi autant de paramètres à prendre en considération lors d’une installation ou d’un déménagement à Miami ou à Miami Beach.  Alors, où s’installer ? Comment bien choisir son quartier ? Voici quelques infos pour bien se décider.

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Les maisons à acheter en Floride, il y en a plein, mais les (vraies) bonnes affaires, il y en a beaucoup moins. Les enchères immobilières sont un des moyens d’acquérir un bien dans le Sunshine State pour une fraction de son prix, encore faut-il savoir comment marche ce filon… Où trouve-ton les maisons aux enchères ? Comment finance t-on un tel projet? Voici quelques infos pour que « adjugé » rime avec sérénité.

Acheter un appartement à Miami Beach est-ce un bon placement ? Combien cela rapporte-il d’investir dans l’immobilier à New York ? Quelle est la fiscalité sur l'immobilier en Californie ? Quelles taxes faut-il payer en Floride lorsque l’on possède un bien immobilier ? Acheter une maison à Miami ou à Atlanta, est-ce une bonne affaire ?